Согласно приговору, Вилфрид Эйлер, который живет недалеко от Берлина, кроме уплаты штрафа, был должен привести земельный участок в состояние, соответствующее полученному им разрешению на строительство, и опубликовать приговор в двух региональных ежедневных газетах. Разрешение вести строительные работы на площади в 1374 квадратных метра первоначально было ему дано в 1991 году для постройки престижного четырехзвездочного отеля Villa Belrose в Gassin. Сегодня этот отель, отмеченный в Relais & Châteaux, в сезон дает работу примерно сотне людей. В октябре 1997 года, когда работы уже подходили к концу, юридический отдел Управления оборудования (DDE) департамента Вар констатировал, что площадь помещений на 1335 квадратных метров больше, чем было разрешено, то есть равна 2710 метрам. Почти вдвое больше! Это было самое крупное дело о нарушении условий разрешения на строительство в департаменте Вар за пятнадцать лет – после дела Messardiere в Сен-Тропе.
В апреле 2000 года Вилфрид Эйлер приобрел за 2,5 миллиона евро три соседних земельных владения, в результате чего получил от коммуны разрешение на необходимые изменения. Благодаря тому что общая площадь земли теперь увеличилась, он смог частично узаконить свое нарушение, получив разрешение еще на 600 квадратных метров площади помещений. Но разрешение было дано с условием, что он разрушит три виллы, построенные на этих участках, и не будет использовать те 735 квадратных метров, которые оставались незаконными. Но в марте 2003 года DDE составила новый протокол, в котором было указано, что эти три виллы не только не были разрушены, но были проданы, то есть нарушение не устранено.
После многочисленных требований инвестор (его компания получает 800 000 евро в год по договору коммерческой аренды за то, что предоставляет помещения в распоряжение эксплуатирующей отель компании) согласился снести уже существующие неразрешенные постройки. Ему были выданы три разрешения на снос, но он ими не воспользовался. По словам Вилфрида Эйлера, разрушение вилл сделало бы отель непригодным для коммерческой эксплуатации. Но на судебном заседании 23 мая 2008 года этот довод не тронул сердце Марка Берне, представителя Службы оборудования. Он заявил: «Если разрешение было выдано на строительство отеля площадью чуть больше 1300 квадратных метров, то, видимо, исследования рынка показали, что он будет рентабельным. Нужно вернуть в прежнее состояние незаконно застроенные площади, но это не затронет номера. И если в отеле не будет ни сауны, ни спа-салона, у него остается пляж. Но я убежден, что планы работ, приложенные к разрешению на строительство, тоже не были соблюдены». Прокурор Николя Керфридин оказался таким же неуступчивым. Он сказал: «В вопросах землевладения Лазурный Берег испытывает огромное давление, а в заливе Сан-Тропе это давление имеет всемирный уровень. Суд большой инстанции Драгиньяна – это первая юрисдикция во Франции для приговоров по делам о нарушении правил градостроительства, а юридический отдел DDE департамента Вар имеет огромный опыт в этих вопросах. – А затем добавил: – В случае с Villa Belrose 800 000 евро арендной платы в год – это прибыль, полученная благодаря преступлению. По бухгалтерским документам стоимость стен отеля и земли, на которой он стоит, была бы 15 миллионов евро, если бы его строили так, как указано в разрешении. После незаконных расширений эта стоимость фактически равна 27 миллионам евро. Все эти деньги были в значительной мере заработаны незаконно». Затем он процитировал слова Токвиля об американском обществе: «Штраф позволяет богатому человеку купить возможность нарушить закон. – И в пылу красноречия добавил: – В этом деле важна его социологическая сторона. Это правило применяют, если без разрешения построен сарай площадью в 10 квадратных метров. Если оно не применяется к отелю площадью примерно 3000 квадратных метров, что подумает гражданин, который еле сводит концы с концами?»
«В этом случае мы не можем ограничиться штрафом. Нужно, чтобы нарушение было устранено», – сказал он в заключение, еще раз показав, что Лазурный Берег старается «остановить миллионы».
Какой совестливый прокурор! Или он испуган? Однажды потенциальный покупатель замка дез Аспр в городе Биот предложил муниципальной чиновнице оплатить ей поездку по странам Персидского залива с проживанием à la clé (все включено. – Ред.) за то, что она подробно объяснит ему правила градостроительства, которые действуют на территории замка, поскольку никто не может отговариваться незнанием законов.
Люди с высоким положением в обществе, спекуляция, коррупция, подозрения и миллионы: 24 ноября 2009 года сыщики из региональной полиции нанесли новый мощный удар по этому муравейнику в «золотом треугольнике» между Кап-Ферра, Ментоной и княжеством Монако. Народный избранник, предприниматель, подрядчик, богатая наследница, знаменитый представитель каморры – неаполитанской мафии – на Лазурном Берегу… Ни одна группа богатой публики не была забыта во время этой операции «Чистые руки», в ходе которой полицейские задержали примерно пятнадцать человек. Офшорные счета в Лихтенштейне, Швейцарии или Люксембурге, «откаты», частно-правовые сделки государственных организаций, отмывание денег, взяточничество – вот перечисленные в случайном порядке ключевые слова, направлявшие действия дознавателей.
Дело началось с запуска «фараоновского» проекта построить в Монако гигантскую башню «Одеон» высотой 170 метров, из сорока восьми наземных этажей и десяти подземных; в строительство было вложено 370 миллионов. На первый взгляд, это дело жителей Монако, которое не касается ни Франции, ни коммуны Босолей. Вот только эта «адская башня» (так ее называют жители маленького города Босолей на границе с Монако), строительство которой было начато летом 2009 года и должно завершиться летом 2014, может накрыть своей тенью целый квартал, где живут три тысячи человек. «Наши сограждане сообщили нам о своих тревогах и своем недовольстве из-за неудобств, которые будет им причинять это здание в почти пятьдесят этажей (тень, которую оно будет отбрасывать, понижение стоимости квартир, которые лишатся вида из окон, изменение среды обитания», – заявили представители муниципальной оппозиции в открытом письме, адресованном властям Монако и Франции. Иными словами, история с тенью, готовой упасть на удачно названный город (Босолей по-французски означает «прекрасное солнце». – Пер.), заставила горожан приготовиться к бою. И мэр города, Жерар Спинелли, повторно выбранный в 2008 году после семилетнего перерыва, не упустил возможность возглавить крестовый поход против башни. «В этом вопросе у нас единогласие, и я должен высказаться совершенно ясно: я решительно против строительства высотных зданий в Босолее, и в особенности в Кремайер. Скажем, я как мэр Босолея предпочел бы расширить территорию города за счет моря вместо строительства башни „Одеон“. […] Башня „Одеон“ – настоящие солнечные часы с огромной тенью-стрелкой, это сильное изменение городского пейзажа. В первый раз я пожелал стать рупором оппозиционных настроений населения города. Те горожане, которые живут на берегу, испытывают моральные страдания, когда видят, как строится эта башня, и думают о трудах, которые их ожидают»[86], – признавался мэр в 2009 году. С тех пор специальный межрегиональный суд (jurisdiction interrégionale spécialisée, JIRS) Марселя начал предварительное следствие по подозрению в коррупции и отмывании денег в сфере владения и пользования недвижимостью и интересов на рынке недвижимости. Ведение следствия было поручено следователю Шарлю Дюшену, который прекрасно знает судебные дела, находящиеся в производстве у полиции Монако, поскольку с 1995 по 1999 год находился в этом княжестве в командировке в качестве следователя. Об этих годах, когда его запугивали и оказывали на него давление, он рассказал в своей книге «Следователь в Монако»[87].
(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});