платить арендную плату.
Мы, как я уже говорил, будем работать с тремя арендаторами. Джефф идеально подходит для кофейни без конкуренции. Естественно, и для двух других арендаторов потребуются люди совершенно особого склада ума и характера. И я уже нашел двух подходящих кандидатов. Тебе надо будет только завербовать их.
Через санинспектора Дэйва я нашел мужика, у которого раньше было свое собственное кафе, довольно большое, с шестью работниками, но из-за жесткой конкуренции со стороны соседнего кафе он вышел из бизнеса еще до пандемии. В общем, Билл Стоун рвется в бой и готов порвать любого конкурента. Билл Стоун — идеальный кандидат на «блиц-конкуренцию» и, скорее всего, он станет идеальным «блиц-арендатором».
А на место второго арендатора, который должен один раз вывести конкурента из бизнеса, а потом спокойно работать, мы возьмем нашего с тобой, Фил, старого знакомого, Владимира Нусича! Здесь возможны разные варианты. Может быть, Валентина начнет помогать мужу в кофейне (ведь Владимир такой лентяй!). Я не возражаю и против семейной пары арендаторов. А может быть, Владимир «устанет» и выдохнется уже после месяца работы, и Валентина займет его место. Идеальный вариант для нас: чтобы сначала договор подписали Владимир и Валентина, ведь Владимир своими дикими выходками наверняка очень быстро выведет конкурента из бизнеса, а работу по кофейне будет выполнять Валентина. А потом переписать договор на одну арендаторшу, на Валентину. Ведь в обычных условиях, без конкуренции, Владимир будет только мешать Валентине, а я хочу, чтобы кофейня работала нормально. Естественно, Владимир и Валентина никогда не услышат фамилию «Сваакер» и никогда не узнают, что за «Белым Лебедем» стою я.
Я дал поручение Грегу и Майклу выяснить теперешнюю ситуацию по Нусичам. Так вот. Когда власти города отобрали у них за долги «Здание Нусича», закрыли их ресторан и даже выселили их из квартиры на пятом этаже, мать Валентины забрала их младшую дочку к себе в Сербию. А старшая дочка к тому времени уже давно жила самостоятельно. Владимир и Валентина были объявлены банкротами. Они сняли комнату в доме, населенном «белым мусором». Владимир пытался оформить себе пенсию по инвалидности, но социальные работники и слышать ничего не хотели: у него нет никакого рабочего стажа, а ожирение — это еще не повод получать пенсию! Пусть ожиревший индивид сначала докажет, что его ожирение не позволяет ему работать! Вот так вот! Не говоря уже о том, что его жена работает и зарабатывает на жизнь себе и ему. В общем, Владимир получил полный отлуп и последние полтора года сидит на шее у Валентины. Она сразу после банкротства устроилась на две работы, официанткой в два разных ресторана, и в целом неплохо зарабатывала. Ей даже удавалось кое-что откладывать. Но в марте из-за пандемии ее из обоих ресторанов уволили, а чуть позже оба эти ресторана вообще закрылись навсегда. Единственное, что Валентине удалось, это устроиться уборщицей в юридическую фирму. Работа уборщицей приносит ей в неделю сто пятьдесят долларов чистыми, этих денег им с Владимиром не хватает даже на квартплату и еду. Она сама покупает продукты и все необходимое, а Владимиру не дает ни единого цента. Так что Владимир наверняка ухватится за наше предложение.
Хотя главная задача Джеффа и Нусичей — страховать нас на случай, если кто-то из клиентов обратится в СМИ, но и они тоже будут приносить мне хотя и небольшую, но стабильную прибыль. Как я уже говорил, после всех затрат мне из восьмисот долларов арендной платы будет оставаться четыреста долларов в неделю, сто из них — тебе. Итого чистая прибыль — триста долларов в неделю с каждого арендатора. Особо хвастаться нечем, но, тем не менее, два обычных арендатора, заведенных мною для страховки, будут приносить мне прибыли больше тридцати тысяч долларов в год.".
Фил Бейкер прекрасно помнил Владимира и Валентину Нусичей. Полтора года назад «Американо-канадское обозрение» получило от них девятнадцать тысяч долларов, а Нусичи взамен получили сто тысяч номеров «Американо-канадского обозрения». Другими словами, они получили пять тонн никому не нужной макулатуры. Фил в той операции играл роль «богатого инвестора», некоего мистера Фишера.
На вопрос Сваакера, сможет ли Фил работать с Нусичами, не узнают ли Владимир и Валентина в нем «мистера Фишера», Фил уверенно ответил, что прошло больше полутора лет, он был очень сильно загримирован париком, бородой и усами, он говорил совершенно другим голосом, в реальной жизни он не рыжий, а шатен, да и моложе «мистера Фишера». Так что он гарантирует, что Владимир и Валентина никогда в жизни его не узнают. Сваакер и сам так думал, просто хотел, чтобы не было никаких неясностей. Кроме того, так как Дженни тоже будет контактировать с Нусичами, Сваакер и Фил договорились, что Фил объяснит Дженни, в чем дело, и она в разговоре с Владимиром и Валентиной не будет упоминать ни фамилию Сваакера, ни «Американо-канадское обозрение».
Фил был в восторге от разработанного Сваакером бизнес-плана! И ведь он сам не рискует ни единым центом: аренду, мебель, посуду, оборудование, газ, электричество и воду оплачивает Сваакер. Продукты закупают сами арендаторы. А координатор просто обставляет кафе, подписывает с арендатором договор, устраивает фотосессию. А после этого только раз в неделю получает от троих арендаторов арендную плату и передает ее Сваакеру. А когда «блиц-конкуренция» закончится победой, передает арендатору пять тысяч долларов. Вот и все! И за эту легкую, рутинную работу он будет получать почти три с половиной тысячи долларов в месяц наличными! А вся работа Фила, если не считать получения арендной платы, будет сводиться к тому, чтобы один раз завербовать двух арендаторов, а в дальнейшем поддерживать «блиц-арендатора» в состоянии боевой готовности! И ведь Сваакер — серьезный, надежный человек, ни разу Фила не подводил.
Сваакер передал Филу досье на арендаторов и подробно объяснил, кого из них каким способом лучше вербовать. На этом деловая часть вечера закончилась, и «блиц-конкуренты» с большим удовольствием отпраздновали рождение нового бизнеса.
Вот такие дела, друзья мои. Мораль сей басни такова: Так выпьемте же за честную конкуренцию!
Глава XIV
Билл Стоун и «блиц-конкуренция»
Сваакер был очень доволен тем, как гладко начался новый бизнес, на который он возлагал большие надежды. Если кофейню продавать за пятьдесят-шестьдесят тысяч долларов, его средний чистый доход с каждой сделки после всех затрат и расчета с Филом и с «блиц-арендатором» будет около сорока тысяч долларов. А таких блиц-конкуренций будет восемь-девять в год, а то и больше! Да плюс еще арендная плата принесет несколько