Читать интересную книгу ТВОРИМ СОВМЕСТНУЮ ЖИЗНЬ, или Как создать Экопоселение - Диана Кристиан

группы с самого начала планировали жить с дефицитным бюджетом до тех пор, пока они не наберут

достаточно членов для выплаты долгов с арендной платы, и предусмотрели, что недостающая сумма будет

покрываться за счет фонда резерва и развития. Как только число арендуемых участков возрастет до 30, у

поселения будет достаточный доход, который в совокупности с платежами по CRP, позволит выплачивать

их долги, не прибегая к привлечению дополнительных источников. А с 40 участками появятся деньги для

содержания и ремонта текущей инфраструктуры, капитальных улучшений и т.д.

Организация индивидуального землепользования в Этхэвен весьма отлична. Основатели собрали

средства для первоначального платежа и первичного освоения земли путем установления единовременных

арендных взносов за долгосрочное (99 лет) пользование индивидуальными участками, размером ровно

четверть акра115. Участки также выделяются как для индивидуальной застройки, так и для ведения

предпринимательской деятельности. Некоторые заплатили все деньги сразу, другие половину сразу, а

вторую половину в рассрочку. Некоторые арендовали как жилые участки, так и участки для предприятий.

На следующий год, для выплаты своих кредитов (группа купила свою землю в рассрочку), поселенцы

провели рефинансирование и создали Фонд земельных паёв ( EarthShares Fund), в который собирали деньги

за счет частных займов у имевших свободные средства членов общины, основателей, друзей и спонсоров.

Возврат же денег вкладчикам в Фонд земельных паёв планировался за счет вступительных и

арендных взносов от людей, которые вступят в общину в течение следующих лет. Размер арендного взноса

определяется исходя из следующих требований: (1) он должен быть достаточно небольшим, чтобы

новичкам была посильна его выплата наряду со вступительным взносом и расходами на строительство дома;

(2) он должен отражать реальную стоимость земли с учетом сделанных вложений в общую инфраструктуру;

(3) он должен быть достаточно велик, чтобы создать общине достаточный источник годового дохода для

покрытия периодических платежей за землю и расходов на содержание инфраструктуры, а также давать

дополнительный доход для постепенной выплаты частных займов Фонда земельных паёв и строительства

всех запланированных в поселении дорог, мостов и строений.

При расчете этой суммы основатели исходили из запланированной численности населения (150

взрослых членов) и его потребности в земле для продовольственного самообеспечения, что дало от 55 до 66

участков по четверть акра. Вступительный взнос изначально был установлен в размере 1000 долларов и за

прошедшие годы возрос до 4000. По мере освоения земли изначальный арендный взнос также вырос с 10000

долларов в 1995 до 17000 в 2002.

Позже организаторы добавили такую форму, как уменьшенный (компактный) участок, равный

одной восьмой акра116, за цену в 60% от полного размера, а также планируют несколько участков с

высокоплотной застройкой, где один дом на несколько квартир будет иметь общий двор, и одна квартира

будет стоить половину от обычного арендного взноса. Когда все отведенные под застройку и заселение

участки будут розданы, и поселение полностью наполнится жителями, средства на содержание

инфраструктуры и развитие будут формироваться за счет ежемесячных взносов жителей, от ежегодных

платежей за краткосрочную аренду участков для ведения предпринимательской деятельности, а также от

доходов от мероприятий и услуг для внешних потребителей. (См. Таблицу 7.)

ТРУДОВЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА.

Еще один источник благосостояния для экономики общины – это общественно-полезный труд ее

членов, потребность в котором может устанавливаться на еженедельной, ежемесячной или ежегодной

основе. Содержание общественных работ может варьироваться от строительства, обслуживания и ремонта

до уборки общественных помещений, ведения бухгалтерии, разнообразных дел с документами, ведения

переписки. Если община выращивает свои собственные продукты и проводит общие трапезы, то трудовые

поручения могут включать работу в саду и огороде, поездки за покупками, приготовление пищи и мытье

посуды. Если жители поселения работают на одном или нескольких общих предприятиях, то трудовые

обязательства также включают и этот труд.

Для эффективной организации труда община должна вести трудовой бюджет точно так же, как она

ведет финансовый. Важность этого шага легко понять, как только вы осознаете, что навыки, время и энергия

ваших людей эквивалентны деньгам, и что для того, чтобы община выжила, от каждого из вас требуются

определенные затраты труда. Сколько труда на общественных поручениях будет требоваться от каждого из

членов в неделю (в месяц, в год или в первые 10 лет), и на что вы его направите, зависит от числа и

характера стоящих перед вами задач (строительство дорог, реконструкция зданий, создание и ведение

бухгалтерии или веб-сайта и т.д.), от того сколько времени, по вашим расчетам, потребуется на их

выполнение, от числа членов, от сроков, к которым вы планируете закончить эти дела. Если вы не составите

трудовой бюджет и не будете вести учет общим делам, у вас постоянно будет возникать соблазн добавлять

новые дела и проекты и уговаривать людей срочно взяться за них, между тем, как вы будете отчаянно

115 Примерно 10 соток.- прим. перев.

116 т.е. 5 соток. – прим. перев.

недоумевать, почему в общине вот уже несколько лет стоят шесть начатых построек, и они до сих пор не

заведены под крышу.

Как и любой аспект экономики альтернативного поселения, системы общественного труда могут

быть очень различными, в зависимости от того, осваивает ли группа землю с нуля или нет, как быстро она

намеревается достичь своих целей, от масштабов общей инфраструктуры и объемов общего бизнеса или

некоммерческой деятельности, от числа членов, на плечи которых ложится вся эта работа. Группы, которые

совместно готовят пищу и едят за общим столом, обычно имеют больший объем общественного труда, чем

те, в которых каждая семья имеет собственную кухню. Среди тех общин, что мы рассматриваем, количество

общественных работ варьируется от менее одного часа в неделю до 10 часов в неделю. Большинство общин

включают время, потраченное на собрания, в состав трудовых обязательств их членов. В Лост Вэлли, к

примеру, четыре из десяти требуемых в неделю часов приходятся на общие собрания или заседания рабочих

групп и комитетов.

Как и в большинстве альтернативных поселений, основатели Этхэвен затратили огромное

количество труда на формирование своей системы финансов и управления, а также на создание физической

инфраструктуры. И, естественно, им хотелось найти способ, позволяющий уравновесить их вклад со

вкладами вновь вступающих членов. Поэтому в конце 1990-х они придумали систему, согласно которой все

члены поселения должны вложить, по крайней мере, 1500 часов общественного труда в первые 10 лет

своего членства, что примерно соответствует вкладу основателей. Хотя в пересчете на одну неделю это

составляет около 3 часов, члены Этхэвен могут распределить эти часы любым удобным им образом в

течение 10 лет, разве что общее число часов в год не должно быть меньше 50. Они также могут выплатить

свои часы в денежном эквиваленте из расчета 7 долларов за час.

В Щедром Рассвете также есть трудовые обязательства, но нет требования конкретного количества

часов работы в неделю. Жители общины проводят каждые несколько месяцев собрание по трудовым

вопросам, на котором отчитываются друг перед другом о том, что было сделано с прошлого собрания, и

планируют новые дела. На собрании может быть отмечено, что одни члены делают больше общественной

работы, чем другие, и кому-то могут быть поручены дополнительные задания. Количество труда

определяется текущей потребностью; одно время это в среднем составляло 10-12 часов на человека в

неделю.

И в Этхэвен, и в Дансинг Рэббит имеются свои собственные внутренние валютно-расчетные

системы и валютные единицы («Часы» ( Hours) в Дансинг Рэббит и «Прыжки» ( Leaps) в Этхэвен) для обмена

товарами и услугами внутри поселения, а также для учета трудовых обязательств членов общины. Обе

системы основаны на оценке одного часа рабочего времени в 7 долларов.

Члены Мидоуданс пришли к выводу, что их общественные дела включают настолько