Читать интересную книгу Льготы, выплаты, компенсации, субсидии. Как получить деньги от государства? - И. Сорокин

Орган местного самоуправления организует работу по проверке содержащихся в представленных молодой семьей документах сведений.

При получении свидетельства молодой семье сообщают о порядке и условиях получения и использования социальной выплаты, предоставляемой по этому свидетельству. Основаниями для отказа в выдаче свидетельства молодой семье являются непредставление или представление не в полном объеме указанных документов, а также недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах.

Владельцу свидетельства предоставляется социальная выплата в безналичной форме путем зачисления соответствующих средств на его банковский счет.

С целью оплаты приобретаемого жилого помещения распорядитель счета представляет в банк следующие документы:

• договор открытия банковского счета;

• договор купли-продажи жилого помещения, в котором указываются реквизиты свидетельства (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший свидетельство) и банковского счета (банковских счетов), с которого будут осуществляться операции по оплате жилого помещения, приобретаемого на основании этого договора. Кроме того, договором определяется порядок уплаты суммы, превышающей размер предоставляемой субсидии;

• свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретаемое жилое помещение;

• документы, подтверждающие наличие достаточных средств для оплаты приобретаемого жилого помещения в части, превышающей размер предоставляемой субсидии.

Банк в течение 5 рабочих дней с даты получения документов осуществляет проверку содержащихся в них сведений, а также своевременность предоставления свидетельства в банк.

Банк в течение одного рабочего дня после вынесения решения о принятии договора купли-продажи жилого помещения; документов на строительство; справки об оставшейся части паевого взноса направляет в орган местного самоуправления заявку на перечисление бюджетных средств в счет оплаты расходов на основе указанных документов или уплаты оставшейся части паевого взноса.

Орган местного самоуправления в течение 5 рабочих дней с даты получения от банка заявки на перечисление бюджетных средств на банковский счет проверяет ее на соответствие данным о выданных свидетельствах. При их соответствии он перечисляет средства, предоставляемые в качестве социальной выплаты, банку. При несоответствии данных перечисление указанных средств не производится, о чем орган местного самоуправления в указанный срок письменно уведомляет банк.

Социальная выплата считается предоставленной участнику Подпрограммы с даты исполнения банком требования распорядителя счета о перечислении банком зачисленных на его банковский счет средств.

Если семья признана участницей Подпрограммы, ей сообщают об этом в письменной форме.

Возможные причины отказа

Основаниями для отказа в признании молодой семьи участницей Подпрограммы являются:

а) недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;

б) непредставление или представление указанных документов не в полном объеме;

в) несоответствие молодой семьи установленным указанными Правилами требованиям, необходимым для предоставления социальной выплаты:

• возраст обоих супругов (или одного из них) либо одного родителя (в неполной семье) превышает 35 лет;

• непризнание семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий. Это возможно, если семья не была поставлена на учет в качестве нуждающейся в их улучшении до 1 марта 2005 г., или если жилищные условия семьи не соответствуют основаниям для их улучшения, предусмотренным ст. 51 ЖК РФ;

• отсутствие у семьи доходов или других денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты;

г) ранее реализованное право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты или какой-либо другой формы господдержки за счет средств федерального бюджета.

Органы местного самоуправления, осуществляющие выдачу свидетельств, информируют молодые семьи, принимающие решение об участии в Подпрограмме, об условиях ее реализации. Молодые семьи должны дать письменное согласие на участие в ней на этих условиях.

Обеспечение жильем молодых семей, живущих и работающих на селе

Существуют категории молодых семей, для которых законодательство предусматривает повышенные гарантии. Для этих категорий семей существует и возможность участия в других программах по улучшению жилищных условий.

К такой категории относятся молодые семьи, проживающие на селе. Под сельской местностью понимаются сельские поселения, межселенные территории, объединенные общей территорией в границах муниципального района, сельские населенные пункты, рабочие поселки, входящие в состав городских поселений или городских округов. На территории всех этих населенных пунктов преобладает деятельность, связанная с производством и переработкой сельскохозяйственной продукции.

Социальные выплаты гражданам, молодым семьям и молодым специалистам предоставляются за счет средств федерального бюджета, бюджета субъекта РФ и (или) местных бюджетов. Право на улучшение жилищных условий с использованием средств социальных выплат предоставляется гражданам, молодым семьям и молодым специалистам только один раз. Под молодой семьей, имеющей право на получение субсидии с целью улучшения жилищных условий, подразумеваются состоящие в зарегистрированном браке лица, хотя бы один из которых является гражданином РФ. Возраст супругов на момент подачи заявления не должен быть больше 35 лет. Имеет право на господдержку и неполная семья, которая состоит из одного родителя, чей возраст на момент подачи заявления не более 35 лет, и одного или более детей, в том числе усыновленных.

Данная семья должна соответствовать следующим условиям:

• хотя бы один из членов семьи работает (или изъявляет желание работать) по трудовому договору сроком не менее

5 лет в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы в сельской местности;

• постоянное проживание семьи или изъявление желания постоянно проживать в сельской местности;

• признание молодой семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий (или если семья не имеет вообще жилья в сельской местности);

• наличие у молодой семьи собственных и (или) заемных средств в размере части стоимости строительства (приобретения) жилья, не обеспеченной за счет средств социальной выплаты.

Для того чтобы стать участниками этой программы,

молодые семьи представляют в органы местного самоуправления заявления с приложением:

• копий документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи;

• копии документа об образовании молодого специалиста либо справки из образовательного учреждения о его обучении на последнем курсе этого образовательного учреждения;

• копий свидетельств о браке (для лиц, состоящих в браке);

• копий свидетельств о рождении или об усыновлении ребенка (детей);

• копии трудового договора с работодателем;

• выписки из домовой книги или копии финансового лицевого счета, если они постоянно проживают в сельской местности, либо справки органа местного самоуправления об отсутствии жилья для постоянного проживания в этой сельской местности;

• документов, подтверждающих признание заявителя нуждающимся в улучшении жилищных условий (или не имеющим жилья в данной сельской местности);

• копий документов, подтверждающих наличие у заявителя собственных и (или) заемных средств в размере части стоимости строительства (приобретения) жилья, не обеспеченной за счет социальной выплаты.

Порядок предоставления жилья инвалидам и семьям с детьми-инвалидами

Законодательство РФ и законодательство субъектов РФ предусматривают определенный порядок получения жилья и улучшения жилищных условий инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов.

Постановлением Правительства от 27 июля 1996 г. № 901 были утверждены Правила предоставления льгот инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, по обеспечению их жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг.

Прежде чем получить жилье по договору социального найма, необходимо встать на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий. Указанные Правила регулируют этот порядок. Согласно п. 2 этих Правил основаниями признания инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, нуждающимися в улучшении жилищных условий для принятия на учет являются:

• обеспеченность жильем на каждого члена семьи ниже уровня, устанавливаемого органами исполнительной власти субъектов РФ;

• проживание в жилом помещении (доме), не отвечающем установленным санитарным и техническим требованиям;