которых будут стоять от 40 до 60 домов и другие общинные постройки. В идеале, это должен был быть уже
в основном расчищенный от леса участок земли с какими-то готовыми постройками и системой
коммуникаций, на условиях продажи в рассрочку.
В течение последующих четырёх лет команда, отвечавшая за поиск земли, посетила сотни
предлагаемых участков: они снимали на видео наиболее подходящие варианты и вывозили потом всю
группу на осмотр участка.
НАХОДИМ ЗЕМЛЮ, ТЕРЯЕМ ЛЮДЕЙ
Это стало уже почти нормой для формирующихся общин - терять людей,
будучи в двух шагах от приобретения земли и начала реального создания
поселения. Иногда люди уходят из-за того, что кому-то кажется неподходящим
сам по себе выбранный участок или же не подходит его местоположение. Так,
одна из наиболее энергичных участниц первоначальной инициативной группы
Дансинг Рэббит страстно желала создать экопоселение именно в Калифорнии.
Попытавшись, тем не менее, переехать и привыкнуть к жизни на Среднем Западе,
она пришла к ощущению, что жизнь в подобных местах для неё невыносима – все
эти плоские равнины, ровный горизонт, редкие деревья, и соседи – пусть,
внешне и приятные люди, но думающие, в основном, лишь о своих фермерских
делах. Она несколько раз моталась туда-сюда, и постепенно поняла, что Дансинг
Рэббит, похоже, действительно её коллектив, однако их новый дом не сможет
стать её домом. В конце концов, она решила, что, даже если она и не переедет
в Миссури насовсем, у нее всегда будет здесь вторая родина, и, как и
множество других сторонников проекта Дансинг Рэббит, она нашла другие пути
принять своё участие в развитии общины. Другая основательница с той же
проблемой несколько лет провела путешествуя туда и обратно, разрываясь между
Калифорнией и Миссури, в попытках примирить образ, ценности, цели общины и
дорогих для неё людей, с той местностью, которая никак её не привлекала. В
итоге узы дружбы и привязанности взяли своё, и теперь она в числе многих
других пионеров помогает строительству и созданию процветающей жизни на земле
поселения Дансинг Рэббит.
Стресс от необходимости сделать правильный выбор, менять жизнь и
изыскивать средства на приобретение дорогой недвижимости также может
спровоцировать внутренний конфликт и привести к уходу. Инициативная группа
общины Круг Сеятелей ( Sowing Circle) начиналась с двенадцати человек, но,
когда пришло время вкладывать деньги, она сократилась до семи. А как раз в
тот момент, когда они уже оформляли куплю-продажу участка, принадлежащего
ранее Фаралонесскому институту, в группе распались две семейные пары, и по
одному человеку из каждой также вышли из коллектива, после чего в последнюю
минуту еще одна семья, напротив, вступила. Мало того, что подобные
неожиданные повороты удручают и опустошают морально, они ещё могут приносить
изрядную нервотрёпку и в финансовом смысле - заставляя людей дёргаться из-за
денежной суммы, которую они должны вкладывать на первоначальный взнос.
Другая группа не один год регулярно встречалась, обсуждая создание
общины, в будущем получившей название Этхэвен ( Earthaven). После четырёх лет
поисков земли, когда некоторые члены группы начали настаивать на покупке
конкретного понравившегося им участка, а другие же, наоборот, не соглашались,
на поверхность всплыли длительное время подавлявшиеся личные конфликты и
различия в видении образа общины. Конфликт оказался настолько сильным, что
распалась вся группа. Поселение Этхэвен увидело свет только благодаря тому,
что четверо «горящих душ» из первоначальной группы привлекли нескольких новых
людей, заинтересованных в идее общины, создали вместе с ними новую смешанную
группу и все-таки купили землю.
Иногда люди покидают группу потому, что вопрос о вкладывании денег в
покупку земли делает перспективу жизни в общине уж слишком реальной Они
начинают понимать, что все-таки не могут себе этого позволить, или что, быть
может, не совсем подходящее время в их жизни для траты такой суммы денег, или
же они осознают, что не до конца готовы настолько радикально поменять свою
жизнь. Если подобное происходит в вашей группе, это совсем не означает, что
пришёл конец вашей мечте о поселении. Возможно, вам стоит купить землю
меньшей группой, а может быть, что прямо перед покупкой к вам присоединится
еще кто-то, кому тоже понравится эта земля. И совершенно точно, что новые
участники придут к вам после уже после приобретения земли - нет ничего более
вдохновляющего людей на подвиги, чем группа с ярким, красивым образом нового
поселения и чудесной землей для его воплощения.
В конце концов, они сузили круг поисков до окрестностей городка Блэк Маунтин, к юго-востоку от
Эшвилла. Как упоминалось ранее, одна из основателей, Валери Нейман, получила лицензии брокера и
агента по продаже недвижимости для того, чтобы лучше разбираться в стоимости местной земли и
процедурах финансирования недвижимости, а затем нашла соответствующую работу в Блэк Маунтин, - всё
это позволило группе сразу же узнавать о свежих предложениях на земельном рынке.
В 1993 году их внимание привлекает один земельный участок в горной местности, в 45 минутах
езды к юго-востоку от Эшвилла. Участок представлял из себя три сходящихся речных долины, с обилием
воды - двумя основными речками, множеством ручьёв поменьше и 16 источниками; где-то четверть земли
была пригодной для пахоты. Склоны и пойменные земли участка были покрыты довольно редкой порослью
молодых сосен, акаций, тополей, дуба, клёна, бука и болиголова. Единственные следы человеческой
деятельности - гравийная дорога да старенькая охотничья избушка. Владельцы полагали, что площадь
участка должна составить где-то 368 акров, хотя межевание они предварительно не проводили, и
уверенности в этом не было. Они запрашивали 1 200 долларов за акр, или 441 600 долларов за все 368 акров
- в рассрочку с 10-процентным первоначальным взносом.
Поначалу группа отвергла этот вариант, так как расчистка земли от леса для строительства
требовала существенно больше труда, чем освоение уже расчищенного участка, который они первоначально
представляли. Почва на участке тоже была небогатой, истощённой десятилетиями нерационального ведения
хозяйства начиная годов с 30-х. Группа продолжала поиски, однако несколько человек захотели вернуться и
ещё раз осмотреть местность. Похоже, участок запал им в душу.
«Эта земля привлекала по целому ряду причин», - вспоминает один из основателей Чак Марш.
Участок граничил с двумя уже существующими альтернативными поселениями Большой Круг ( Full Circle)
и Розовая Ветвь ( Rosy Branch), члены которых выразили свою поддержку проекту. Во-вторых, земля
располагалась на территории двух соседних округов: въезд на участок находился со стороны более
населённого округа с центром в Эшвилле, что означало хорошую телефонную связь, близость экстренных
служб и приличных школ, в то время как основная часть участка находилась на территории более «глухого»
сельского округа. "Это означало, что на нас будут распространяться менее строгие правила
землепользования и застройки, - поясняет Чак, - а также то, что земельный налог будет не столь высок, как
если бы мы находились всего каких-то 100 ярдов севернее. Наши затраты на строительство будут
значительно ниже, и у нас будет больше гибкости в реализации своих экологических целей".
Как это часто случается на данном этапе со многими инициативными группами, необходимость
принятия решения по поводу конкретного участка земли и срочного поиска значительных сумм для его
покупки, сразу же обострила ряд застарелых личных конфликтов и коренных различий в видении образа
общины. Одни хотели создать что-то вроде содружества друзей, живущих на земле, другие же мечтали
создать образцовое экологическое поселение с образовательно-просветительской миссией. Группа не смогла
разрешить эти разногласия и в течение следующего года распалась из-за внутренних конфликтов и
разочарований.
Валери нашла выход из этого тупика, в сентябре 1994-го подав заявку на покупку участка от своего