Пример.
Допустим, у вас зарплата 10 000 руб., из них ежемесячные расходы 8 000 руб.
2000 руб. (10 000 – 8 000) – это и есть ваши инвестиционные средства, которые вы можете:
А) потратить в магазине на что-то;
Б) накопить и вложить их в какой-нибудь инвестиционный проект.
Это мое понимание, на чем я делаю акцент.
Если этот вопрос сейчас не проговорить, то будет непонятно, почему так, а не иначе. В правилах игры «Богатей» именно такой подход.
Часто возникает вопрос: «В чем разница между зарплатой и инвестиционными доходами?». Казалось бы, это одно и то же.
Зарплата – это то, что вы получаете по найму, это ваш активный доход. Если вы вдруг потеряете работу, этих денег у вас не будет.
Инвестиционный доход – это средства, которые вы можете направить на инвестиции (в какие-нибудь проекты, которые могут быть удачные или неудачные).
Давайте вернемся к «Бланку игрока», который я рекомендую заполнять.
Мы заполнили графу зарплата, инвестиционные доходы мы ставим ноль. У вас пока нет доходов от разных бизнесов, других объектов недвижимости, собственности, акции.
Давайте посмотрим на нашу схему, из чего складывается инвестиционный доход.
Я в игре разбил инвестиционные доходы на 4 категории:
– Доход от бизнеса (любого);
– Доход от недвижимости, сдаваемой в аренду;
– Доход от авторского права, объектов интеллектуальной собственности;
– Доход от ценных бумаг (на рынке акций).
Если по каждой позиции у вас есть какой-то доход, тогда можно спокойно записать эту цифру в нужную графу и просуммировать. Тогда получится определенный инвестиционный доход. Если у вас этого нет, соответственно инвестиционный доход равен нулю.
Иногда бывает следующая ситуация.
Допустим, у человека есть интеллектуальная собственность (рукопись, музыка, книги, инструкции) или есть недвижимость, которой он владеет, но которой он не распоряжается или не знает как распорядиться.
Или у человека есть свой гараж, который пустует. Это объект недвижимости, который можно сдавать в аренду за определенную сумму.
Я рекомендую в чистый «Бланк игрока» занести те объекты, которые у вас есть. Те активы, которые у вас есть. Которые могут приносить доход. Внести и поставить пока напротив них ноль. А потом уже подумать, как с помощью этих активов заработать деньги.
(Если вдруг вы испортили бланк, то вы всегда сможете скачать форму с сайта игры).
Теперь переходим к нашим расходам. Ежемесячным платежам.
Почему это важно учесть?
Чем честнее вы с собой, тем потом вам проще двигаться вперед.
Из чего складываются расходы?
Как правило, это расходы на аренду жилья (которое вы арендуете) либо на содержание жилья (коммунальные платежи). Вы где-то живете. Вы за это платите. Это нужно учитывать. У вас есть расходы на семью, ее содержание, продукты питания. У вас есть кредиты. Если у вас нет кредитов, я вас поздравляю, вы – идеал. Но для банка вы – очень плохой человек. Человек, который не берет кредитов, для банка – подозрительная личность. Тот, кто не имеет кредитов, вызывает у банков настороженное чувство.
Вам нужно записать, какие у вас есть кредитные обязательства (ежемесячные платежи по кредитам в левую колонку, а общий размер кредитных обязательств записать в правую колонку в раздел «Пассивы»).
Пример заполнения «Бланка игрока»
Ежемесячные платежи по кредитам нужно заносить в эту левую графу игрового бланка.
С правой стороны игрового бланка (внизу) у вас находятся «Пассивы».
Что такое пассивы?
Это ваши долги долгосрочные, которые обременяют вашу жизнь.
Пример.
Вы взяли кредит на квартиру миллион рублей и платите по ипотеке 20 000 руб. Как это правильно записать в бланке?
Пассивы – это ипотечный кредит на квартиру миллион, а в ежемесячных платежах (в расходах) у вас будет 20 000 руб. Вот такая логика заполнения бланка.
Соответственно, если вы взяли кредит на автомобиль 500 000 руб., то ежемесячные платежи составят 12 000 руб. (условно). Значит, в пассивы мы записываем полную сумму кредита на автомобиль, а в ежемесячные расходы мы запишем ежемесячные платежи по автокредиту.
Для чего это нужно?
Часто люди говорят: «Вроде деньги зарабатываю, зарплата есть, а куда уходят деньги – не могу понять».
Составление такой простой таблички «Бланка игрока», заполнение своего финансового отчета позволяет нам посмотреть на свою ситуацию со стороны, со стороны цифр.
Если у вас получается, что доходы равны расходам и инвестиционных средств у вас нет вообще, то это говорит о том, что вы живете от зарплаты до зарплаты, и вы находитесь в очень сложном финансовом состоянии.
Такой первый вывод. Печальный, конечно, вывод для нас. Но это не означает, что жизнь закончилась.
Наша задача – стать финансово успешным!
Нужно, чтобы инвестиционных доходов в месяц стало миллион рублей!
Звучит невероятно, но я знаю людей, у которых есть доходы и выше этой суммы.
У них разные виды бизнеса, объекты недвижимости, и ежемесячно на их личные счета приходит миллион и более рублей. Ежемесячно – это их инвестиционный доход. И они могут этот доход либо накапливать, либо тратить на предметы роскоши или на инвестиции в новые проекты.
Наша цель – выйти на доход 1 миллион рублей в месяц!
Мы пойдем простым путем.
Мы будем двигаться от наемного работника к богатству.
Здесь я бы хотел отвлечься, сделать маленькое отступление и открыть секрет богатых людей, формулу богатства и пояснить, что такое богатство как таковое.
В моем понимании богатство – это когда вы можете жить на свои доходы (инвестиционные доходы) и при этом не работать (ничего не делать) и сохранять прежний образ жизни.
Конец ознакомительного фрагмента.