5. Порядок разрешения споров.
6. Срок действия договора.
7. Юридические адреса сторон.
Заключение кредитных договоров проходит в несколько этапов.
1. Формирование содержания кредитного договора клиентом-заемщиком (вид кредита, сумма, срок, обеспечение и т.д.).
2. Рассмотрение банком предоставленного клиентом проекта кредитного договора и составление заключения о возможности предоставления кредита вообще и об условиях его предоставления в частности (при положительном решении вопроса). На этом этапе банки определяют:
а)кредитоспособность потенциальных заемщиков. Проверка кредитоспособности является предпосылкой заключения кредитного договора. Банк в процессе этой работы реализует предоставленное ему рыночными условиями хозяйствования право на выбор субъекта кредитной сделки, сообразуясь со своими экономическими интересами;
б)свои возможности предоставить кредит хозорганам в требуемых им суммах исходя из имеющихся в наличии кредитных ресурсов, возможностей их увеличения за счет своей депозитной и процентной политики, привлечения межбанковских кредитов, рефинансирования в ЦБ РФ и т.д.
3. Совместная корректировка кредитного договора клиентом и банком до достижения взаимоприемлемого варианта и представления его на рассмотрение юристов.
4. Подписание кредитного договора обеими сторонами, т.е. придание ему силы юридического документа.
За нарушение условий кредитного договора предусматривается ответственность сторон, в том числе и имущественная.
В качестве дополнительных условий к кредитному договору могут выступать, например, требования банка к заемщику: без согласия до погашения кредита по данному договору не давать взаймы; не выступать гарантом по обязательствам третьих лиц; не продавать и не передавать в любую форму собственности своих активов , а также не передавать их в залог в качестве обеспечения по ссудам других кредиторов; не допускать слияния или консолидации с другими предприятиями.
Совершенствование практики кредитования требует разработки оптимальной для банка организации кредитования. В этих целях банки, имеющие в своем аппарате квалифицированных и профессиональных банковских работников, уделяют внимание поиску оптимальных вариантов методики расчета кредитоспособности заемщиков, правил кредитования. Организация кредитования должна обеспечивать безусловный возврат ссуд, целевой характер их использования, стимулирование роста объема производства продукции, удовлетворяющей потребности общества, и увеличение доли кредитных вложений, направляемых на инвестиционные проекты в перспективные высокоэффективные отрасли. Общие ориентиры и рекомендации должны давать возможность инициативной работы практических работников, занимающихся отбором конкретных кредитных проектов и выработкой условий кредитных договоров. При этом можно определить предельные суммы кредитов, решения по которым принимаются сотрудниками разных должностных категорий. Кредитная политика банка разрабатывается также на основе положений экономической и денежно-кредитной политики государства, сложившейся хозяйственной ситуации в данном регионе.
118. Виды ссуд
КЛАССИФИКАЦИЯ КРЕДИТОВ, ВЫДАВАЕМЫХ КОММЕРЧЕСКИМИ БАНКАМИ.
Учет кредитных операций коммерческих банков с клиентурой осуществляется на базе классификации кредитов. В основу классификации могут быть положены различные критерии (по экономическому назначению кредитов, по типам заемщиков, по срокам и т.д.).
В целях формирования и управления кредитным портфелем банка, предоставляемые ссуды подразделяются на два вида:
ССУДЫ ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ,
ССУДЫ ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦАМ.
Ссуды могут быть предоставлены в российских рублях и в долларах США. В зависимости от вида валюты определяется базовая процентная ставка за пользование кредитом. По целевому назначению выделяют следующие направления кредитования:
ФИЗИЧЕСКИЕ ЛИЦА:
1. Ссуда на потребительские цели.
2. Ссуда на приобретение (строительство) объектов недвижимости.
3. Ссуда на приобретение личного автотранспорта.
ЮРИДИЧЕСКИЕ ЛИЦА:
4. Кредит на пополнение недостатка собственных оборотных средств.
5. Кредит на коммерческие цели (на увеличение оборота по реализации).
6. Инвестиционные кредиты (кредиты, направленные на финансирование капитальных вложений).
Все виды кредитов, имеют качественную характеристику:
ЮРИДИЧЕСКИЕ ЛИЦА:
1. КАЧЕСТВЕННЫЕ КРЕДИТЫ:
-Платежи по кредитам и процентам производятся в соответствии с условиями кредитного договора.
-Заемщик имеет устойчивый оборот денежных средств через банк. В банке сконцентрирован весь денежный оборот заемщика.
-Финансовое состояние заемщика характеризуется устойчивыми показателями платежеспособности, ликвидности, рентабельности.
-Высокое качество обеспечения.
-Погашение кредита производится или планируется производить за счет текущих поступлений от реализации.
-Заемщик не имеет другой задолженности по банковским кредитам.
-Заемщик имеет незначительные отклонения по запланированным объемам реализации по факту оплаты.
2. СТАНДАРТНЫЕ КРЕДИТЫ:
-Платежи по кредитам и процентам производятся в соответствии с условиями кредитного договора.
-Финансовое положение заемщика характеризуется относительно устойчивыми показателями платежеспособности, ликвидности, рентабельности.
-Заемщик имеет значительные отклонения по запланированным объемам реализации по факту оплаты.
-Не менее 80% денежного оборота заемщика проходит по счетам в банке.
-Кредит имеет высокое качество обеспечения.
-Погашение задолженности в большей степени планируется произвести за счет выручки от реализации продукции и в меньшей за счет обязательств дебиторов.
-Заемщик имеет задолженность по кредитам перед другими банками в размере не превышающем 30% совокупной задолженности.
3. УДОВЛЕТВОРИТЕЛЬНЫЕ КРЕДИТЫ:
-Платежи по кредиту и процентампроизводятся в соответствии с условиями кредитного договора.
-Заемщик испытывает недостаток собственных оборотных средств, финансовое положение характеризуется предельно-допустимыми показателями устойчивости, платежеспособности, ликвидности, соотношения собственных и заемных средств.
-Продукция предприятия имеет устойчивый сбыт, потребителями продукции являются предприятия различных отраслей .
-Кредит имеет удовлетворительное качество обеспечения.
-Погашение кредита планируется произвести в большей степени за счет погашения дебиторской задолженности или увеличения кредиторской.