Пока проект находится на бумаге, РЖД уже решает проблему скорости передвижения на линии Москва—Санкт-Петербург. По заявлению президента ОАО «Российские железные дороги» Владимира Якунина, РЖД планирует обеспечить курсирование пассажирских поездов между двумя столицами за 3 ч. 50 мин., а в последующем – за 3 ч. 30 мин. А помогут в этом российским железнодорожникам заграничные коллеги. Благодаря внедрению их технических решений поезда на участке Москва—Санкт-Петербург смогут развивать скорость до 250 км/ч.
Кроме территории от Московского вокзала до Перцова дома внимание застройщиков-инвесторов привлекает и зона станции Московская—Товарная – обширные территории между Лиговским и Невским проспектами, Обводным каналом и площадью Восстания. Сюда угодили и относительно благополучный ансамбль Александро-Невской лавры, и совсем неказистые прирельсовые строения – все окрестности железной дороги с обликом, искаженным ее влиянием. К товарным складам и хоздворам издавна тяготели разные предприятия, лепился мелкий бизнес, а после открытия таможенного терминала двинулся большегрузный автотранспорт. Все это создало больную городскую среду, в которой разрушаются архитектурные и культовые памятники. А в ветхом жилом фонде еще живут люди.
В Монастырский сад вклинились неуместные предприятия акционерных обществ «Кедр» и «Сосна». Ансамбль церкви Федоровской иконы Божьей Матери, несмотря на арбитражную победу городских властей, все еще занят заводом «Петмол», со стороны Лиговки к железной дороге примыкают предприятия ОАО «Буммаш» и завод лимонной кислоты, в исторических пакгаузах купцов Кокоревых – склады ЗАО «Скам».
С этой «непроницаемой» территорией площадью не менее 300 га были связаны планы развития городской среды. Предлагается для начала проложить проезд вдоль Перцова дома до Транспортного переулка, вынести предприятия и преобразовать всю среду до сада Сан-Галли (Лиговский пр., 60–62) с учетом строительства путепровода по эстакаде от улицы Черняховского до Кременчугской, предназначенного для перемещения транспорта прямо от Атаманского моста на Обводном канале до набережной Невы в створе площади Александра Невского, минуя все перегруженные перекрестки Невского, Лиговского и Суворовского проспектов.
Под новую застройку отводятся освобожденные от складов, молокозавода и деревообрабатывающих предприятий земли. От Миргородской до Тележной и Чернорецкого переулка через территорию НПО им. Ползунова предлагается проложить транспортно-пешеходную магистраль и реконструировать набережную Монастырки.
Дом № 41
Невский проспект, 83
Дом № 41
Н.И. Цылов показывает на этом угловом участке площадью около 500 кв. саженей четырехэтажный угловой дом отставного генерал-майора Аполлона Григорьевича Маркевича (№ 48 по Атласу Н.И. Цылова; далее будут указываться номера участков без ссылки на Атлас), сооруженный по проекту архитектора А.С. Андреева в 1834 г. В 1836 г. он был расширен со стороны Лиговского проспекта архитектором А.П. Гемилианом и находился во владении вдовы генерал-майора Ш.А. Маркевич. В 1865–1875 гг. Николай Иванович Головастиков содержал здесь меблированные комнаты, купец 2-й гильдии Александр Кузьмич Данилов – ренсковый погреб, Иван Иванович Иванов – портерную лавку. Жил кухмистер Николай Авдеевич Соколов.
Ренсковые погреба (от названия «рейнское» вино) – одно из питейных заведений для «раздробительной» продажи алкогольных напитков (распивочно и на вынос). В отношении разлива вина и спирта городские ренсковые погреба приравнивались к «ведерным лавкам», в них дозволялась продажа не только виноградного вина, но и крепких напитков, как русского, так и иностранного производства; вне городских поселений разлив вина и спирта в них воспрещался. Правила для владельцев ренсковых погребов в 1913 г. крепко-накрепко запрещали всякую музыку, пение, танцы и разные увеселительные игры, игру в карты, шашки и т. п. В действительности, возможно, случалось всякое. А вот книжные лавочки при ренсковых погребах устраивать разрешили. Считалось, что торговля в ренсковых погребах не предоставляет повода для беспорядков, как, например, случалось в заведениях с продажей «питий» при скоплении народа сомнительной репутации. В погреба приходили люди «благородные». Предполагалось, что они умеют вести себя в обществе. Поэтому ренсковые погреба разрешалось открывать даже вблизи церквей, монастырей, казарм и тюрем. В правилах для ренсковых погребов есть слова, наводящие на мысли о нравах служащих погребов: «Собирание и сливание виноградного вина, оставшегося после посетителей невыпитым в стаканах или в рюмках, и подача этих остатков посетителям воспрещается».
В 1805 г. вышло постановление об учреждении в Петербурге и Москве так называемых портерных лавок, в которых должны были продаваться лишь высшие сорта пива и портера. Решение было принято на манер торговли на Западе, где портер был необычайно популярен. Но в России в портерных лавках основным товаром все равно оставалось обычное пиво.
В 1881–1883 гг. по заказу нового владельца, купца 1-й гильдии потомственного почетного гражданина Федора Ивановича Коровина, архитектор А.В. Иванов надстроил дом до пяти этажей. Решение верхней части фасадов с пилястрами большого и малого ордера свидетельствует о преобладании в эклектике классицистических приемов (декоративное оформление частично утрачено). Часть дома по Лиговскому проспекту была разобрана, и в 1904 г. на ее месте гражданским инженером Г.С. Гавриловым построен четырехэтажный корпус[22].
Здесь в 1895–1900 гг. жили: Иван Куприянович Гордеев (содержал магазин строительных товаров), член Общества пособия потерпевшим от пожарных бедствий в Петербурге, купец, содержатель кондитерских Иван Савельевич Гордеев (владел домом № 33 по Николаевской ул.), домовладелец Петр Иванович Корзин (владел домом № 9 по Расстанной ул.), Александр Фомич Коровин, действительный статский советник известный коллекционер Юрий Всеволодович Мерлин (1843—после 1905).
Жили в 1905–1910 гг.: князь Михаил Михайлович Авалов, дворянка Анна Антоновна Годлевская, жена генерал-майора Зинаида Борисовна Домбровская, коллежский асессор Василий Васильевич Жаров, повивальная бабка Александра Семеновна Мироненко, Дмитрий Арсеньевич Павлов, ветеринарный врач Николай Иванович Святославский, вдова надворного советника Софья Степановна Шмитова. Константин Осипович Буркевич содержал меблированные комнаты, Николай Николаевич Ушаков – парфюмерный магазин.
Жили в 1917 г.: домовладельцы директор правления Товарищества мануфактурной торговли А. и С. Коровиных потомственный почетный гражданин Сергей Александрович Коровин, вдова потомственного почетного гражданина Александра Алексеевна Коровина (вместе с С.А. Коровиным владела также домом № 22/2 на углу Садовой ул. и Толмазова пер.), Нина Михайловна Коровина (ей принадлежал дом № 83 по Невскому пр.), член Государственной думы Иван Иванович Папчинский.
На углу Невского и Лиговского проспектов после реконструкции открылся новый трехзвездочный отель на 108 номеров. Владельцем здания и единственным инвестором этого проекта является ОАО «Гостиница "Октябрьская"», вложившее в реконструкцию своего филиала 500 тыс. долл. Строительные работы продолжались шесть месяцев.
По словам генерального директора комплекса Владимира Иванова, этот проект открывает в истории «Октябрьской» новую страницу – если раньше это была привокзальная гостиница, в которой предпочитали останавливаться транзитные пассажиры Московского вокзала и командировочные, то теперь она претендует занять статус престижного отеля, расположенного на Невском проспекте. Концепция реконструкции гостиничного комплекса «Октябрьской» была создана в архитектурной творческой мастерской под руководством Евгения Герасимова. На месте нынешней гостиницы запланировано создать многофункциональный комплекс, в который войдут трехвездочный отель на 447 номеров, магазины, офисный центр и ночной клуб. Над центральной частью корпуса, выходящего на площадь Восстания, появится стеклянный купол-ресторан. Первым шагом в этой работе стала комплексная реконструкция филиала нового отеля, расположенного в самом начале Невского проспекта.
История этого здания ведет отсчет с 1834 г., когда оно было построено архитектором А. Андреевым. За следующие 50 лет трехэтажный дом подрос, его окружили флигели. К концу XIX в. в нем уже находились меблированные комнаты. После революции здесь разместилась «Московская» гостиница, которая после объединения с «Октябрьской» гостиницей стала ее филиалом № 1. В отличие от главного здания, в котором останавливались туристы и командировочные, в филиале размещали школьные группы, для проживания которых особого комфорта и не требовалось, – некоторые номера даже не имели «удобств», большинство их были трех– и четырехместными. Да и само здание нуждалось в серьезном ремонте.