Обязанности поставщика:
1) передать покупателю:
а) товар, предусмотренный договором, свободным от прав третьих лиц; в количестве, предусмотренном договором; в ассортименте; соответствующего качества; в полной комплектности; в таре и упаковке;
б) принадлежности к товару;
в) документы к товару;
2) доставить товар покупателю в соответствии с договором в должные сроки (если установлен график поставки).
Обязанности покупателя:
1) принять товар в соответствии с договором;
2) осмотреть товар в установленный договором срок;
3) проверить количество и качество товара (в этот же срок);
4) проверить соответствие товара сведениям, указанным в сопроводительных документах (если товар получен от транспортной организации);
5) взять товар на ответственное хранение (если покупатель отказался от товара);
6) оплатить товар;
7) возвратить поставщику многооборотную тару и средство пакетирования.
Нарушения поставщика:
1) поставка товаров ненадлежащего качества с недостатками, которые нельзя устранить в приемлемый для покупателя срок;
2) неоднократное нарушение сроков поставки товаров.
Нарушения покупателя:
1) неоднократное нарушение сроков оплаты товаров;
2) неоднократная невыборка товаров.
8. Поставка товаров для государственных нужд
Поставка товаров для государственных нужд производится на основе государственного контракта на поставку товаров для государственных нужд, а также заключаемых в соответствии с ним договоров поставки товаров для государственных нужд.
Государственными нуждами признаются определяемые в установленном законом порядке потребности РФ или субъектов РФ, обеспечиваемые за счет средств бюджетов и внебюджетных источников финансирования.
По государственному контракту поставщик обязуется передать товары государственному заказчику либо по его указанию иному лицу, а государственный заказчик обязуется обеспечить оплату поставленных товаров.
Государственный контракт заключается на основании заказа государственного заказчика на поставку товаров поставщиком.
Для государственного заказчика, разместившего заказ, принятый поставщиком, заключение контракта является обязательным.
Заключение контракта является обязательным для поставщика в случаях, установленных законом, если государственным заказчиком будут возмещены все убытки, которые могут быть причинены поставщику в связи с невыполнением контракта.
Если заказ на поставку товаров размещается по конкурсу, контракт в обязательном порядке заключается с победителем конкурса.
Проект контракта разрабатывается государственным заказчиком и направляется поставщику, если иное не предусмотрено соглашением между ними. Сторона, получившая проект государственного контракта, не позднее 30-дневного срока подписывает его и возвращает один экземпляр государственного контракта другой стороне. Если есть разногласия по условиям контракта, в этот же срок сторона составляет протокол разногласий и направляет его вместе с подписанным контрактом другой стороне или уведомляет ее об отказе от заключения контракта.
Разногласия рассматриваются в 30-дневный срок. Если государственный контракт заключается по конкурсу, он заключается не позднее 20 дней со дня проведения конкурса.
Покупатель вправе полностью или частично отказаться от товаров, указанных в извещении, и заключения договора, при этом поставщик должен незамедлительно уведомить заказчика и вправе потребовать от него извещения о прикреплении к другому покупателю.
Государственный заказчик не позднее 30 дней со дня получения уведомления поставщика выдает извещение о прикреплении к нему другого покупателя, или направляет отгрузочную разнарядку с указанием получателя товаров, или сообщает о своем согласии принять и оплатить товары. При невыполнении заказчиком обязанностей поставщик может требовать от него принять и оплатить товары или реализовать товары по своему усмотрению. Расходы по реализации должны быть разумными и производиться за счет госзаказчика.
9. Договор купли-продажи недвижимости, жилых помещений и предприятий
Договор купли-продажи недвижимости – соглашение, в силу которого продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Договор заключается в письменной форме в одном экземпляре и подлежит государственной регистрации.
Договор консенсуальный, взаимный, возмездный.
Существенные условия договора:
1) предмет договора – недвижимость, которая характеризуется прочной связью с землей, большой стоимостью, непотребляемостью при использовании. В договоре должны быть данные, позволяющие установить это недвижимое имущество, данные о расположении недвижимости на земельном участке или в составе другого недвижимого имущества;
2) цена договора. Если иное не предусмотрено законом или договором, цена здания, сооружения или другого недвижимого имущества, находящегося на земельном участке, включает цену передаваемой с этим недвижимым имуществом соответствующей части земельного участка или права на нее.
Стороны договора – продавец и покупатель. Предметом договора продажи жилых помещений могут быть приватизированные либо приобретенные в собственность в ином соответствующем законодательству порядке помещения, а также квартиры в домах жилищно-строительных
(жилищных) кооперативов, паенакопления за которые ко дню совершения сделки выплачены полностью. Стороны должны достигнуть договоренности об отчуждаемом жилом помещении, его характеристиках, местонахождении (адресе), этажности, площади.
Существенные условия договора:
1) перечень лиц, которые проживают и имеют право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем;
2) цена жилого помещения.
Продажа предприятия – соглашение, в силу которого продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс (за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам).
Предприятие – единый и обособленный имущественный комплекс, признаваемый недвижимостью и используемый для экономической деятельности. В состав комплекса входят здания, сооружения, земельные участки, инвентарь, сырье, продукция, право требования и долги, фирменное наименование, товарный знак предприятия.
Стороны – продавец и покупатель (граждане или коммерческие организации).
Продавец обязан:
1) подготовить предприятие к передаче покупателю;
2) подписать передаточный акт;
3) передать предприятие свободным от прав третьих лиц.
Покупатель обязан:
1) принять предприятие;
2) оплатить полученное предприятие.
Предмет договора – предприятие.
10. Договор контрактации
По договору контрактации производитель сельскохозяйственной продукции обязуется передать выращенную (произведенную) им сельскохозяйственную продукцию заготовителю – лицу, осуществляющему закупки такой продукции для переработки или продажи. Контрактант обязуется принять и оплатить эту продукцию. Сторонами договора являются:
1) продавец – производитель продукции;
2) заготовитель – контрактант (коммерческие и некоммерческие юридические лица).
Предмет договора – любая продукция сельскохозяйственного производства (растениеводства, животноводства, звероводства, в том числе пушного).
Продукция сельскохозяйственного производства закупается для последующей переработки или продажи, а также в некоторых случаях для помещения ее в государственный фонд – в резерв (на хранение).
Договор контрактации заключается в письменной форме.
В договоре контрактации указываются:
1) наименование, качество, ассортимент, цена сельскохозяйственной продукции;
2) порядок, условия доставки продукции до места приемки;
3) пункты и сроки сдачи-приемки продукции;
4) взаимная имущественная ответственность сторон;
5) порядок расчетов.
Договор контрактации – консенсуальный, взаимный возмездный.
Цена не является существенным условием договора контрактации, определяется по общим правилам, предусмотренным для купли-продажи.
Срок договора является существенным условием договора контрактации.
Обязанности заготовителя: принять сельскохозяйственную продукцию у производителя по месту ее нахождения и обеспечить ее вывоз; возвратить производителю по его требованию отходы от переработки сельскохозяйственной продукции с оплатой по цене, определенной договором (может и не предусматриваться договором). В том случае, когда принятие сельскохозяйственной продукции осуществляется в местонахождении заготовителя или ином указанном им месте, заготовитель не вправе отказаться от принятия продукции, переданной в срок.