Особое внимание необходимо обратить на состояние теплоизоляционного слоя кровельного пирога. При повреждениях утеплителя зимой кровля промерзает (даже при отличном состоянии кровельного покрытия), а в результате происходит образование конденсата. Сырость же приводит к коррозии всего кровельного пирога, в том числе как стропильных конструкций, так и изоляционных материалов.
Обычно ремонт кровельного покрытия заключается в устранении поврежденных мест. Виды и объем ремонтных работ зависят не только от объема повреждений, но и от вида кровельного материала.
Для ремонта мягких кровель используются три вида материала: наливные мастики, битумные рулонные материалы и полимерные мембраны.
Наиболее простыми в обращении являются наливные мастики, но при их использовании следует тщательно соблюдать технологию. Так, при несоблюдении технологии просушки слоев мастики или при уменьшении количества слоев (обычно подобное делается из соображений экономии) в очень скором времени на отремонтированном месте возникают дефекты, и кровельное покрытие вновь нуждается в ремонте.
При использовании полимерных мембран их нужно тщательно приклеивать по всей поверхности, в противном случае появляются протечки под кровельное покрытие. Иногда, чтобы избежать подобного, ставится не одна заплатка, а несколько – вариант хотя и исключающий протечки, но малоэстетичный.
При ремонте мягких кровель с помощью битумно-полимерных материалов желательно прибегать к услугам профессионалов. Недостаточный опыт в обращении с этими материалами приводит к сокращению срока их службы (обычно срок службы битумнополимерных материалов составляет пятнадцать – двадцать лет, но при ошибках монтажа сокращается до трех – пяти лет, по истечении которых кровельное покрытие вновь приходится ремонтировать).
Ремонт стальных кровель несколько сложнее за счет того, что металл подвержен коррозии: очаг коррозии металла за год увеличивается во много раз. Проблема в том, что на обширной кровле не так-то просто заметить пятнышко ржавчины диаметром в один сантиметр. Поэтому кровля прежде всего должна быть очищена от грязи для тщательного осмотра. Затем все очаги коррозии зачищаются до чистого металла.
...
Внимание!
Зачищенные места необходимо немедленно очищать от пыли, обезжиривать (с помощью керосина или уайт-спирита) и окрашивать, в противном случае коррозия проникает в незащищенный металл, и к тому моменту, когда дело дойдет до окраски крыши, все зачищенные места будут представлять собой новые очаги коррозии.
Следует учитывать, что очагами коррозии являются не только те места, где уже появилась ржавчина, но и все царапины и трещины на кровле (обычно они появляются в результате очистки кровли от снега и наледей лопатой). Такие места тоже нужно зачищать и сразу же покрывать защитным слоем краски.
После ликвидации очагов коррозии устанавливаются заплаты, а затем все кровельное покрытие окрашивается.
Отремонтировать оцинкованную кровлю несколько проще – она не требует полной окраски. Нужно лишь зачистить пораженные коррозией места, а затем окрасить их масляной краской (цвет краски подбирается под цвет кровли). Если требуется установка заплат, то материал для них – оцинкованная сталь.
...
Внимание!
При ремонте металлических кровель заплаты должны быть исключительно из того же материала, что и сама кровля. В противном случае получается гальваническая пара, и заряженные ионы металла стимулируют процесс коррозии. При этом коррозия возникает очень быстро и поражает обширные участки.
Стальные заплаты припаиваются к кровле, а вот если требуется отремонтировать пробоину в медной кровле, то тут нужно лужение. Следует также учитывать, что медь изменяет свой цвет со временем – от яркорыжего до зеленого малахита. Свежие заплаты на медной кровле очень заметны, и если за кровлей плохо ухаживали, потребовалось много заплат, пусть даже и небольших, то в этом случае кровля становится похожей на старое лоскутное одеяло. Чтобы избежать этого, залуженные места покрываются специальным составом для искусственного старения меди.
Наиболее типичное повреждение шиферных кровель – растрескивание листов шифера. Нередко это происходит из-за ошибок монтажа кровли (крепежные винты слишком сильно давят на листы, выбран слишком маленький диаметр отверстий под крепежные винты). Устранить повреждения возможно двумя путями: либо заменить растрескавшийся лист на целый, либо поставить на трещины заплатки из джутовой ткани или пропитанной мастикой стеклоткани (заплатка приклеивается таким образом, чтобы перекрывать дефектное место минимум на десять сантиметров).
Реже остальных кровельных покрытий в ремонте нуждается черепица – все, что могло сломаться, сломалось еще до монтажа или во время монтажа кровли. Но иногда сильный ветер, рухнувшая ветка дерева, упавшая на крышу птица могут повредить черепицу. Если черепица треснула, то ее заменяют либо со стороны чердака (если она скреплялась раствором только в стыках верхнего ряда), либо со стороны кровельного покрытия (если все покрытие складывалось на растворе).
В последнее время в Европе вошли в моду природные кровли. Россияне, привлеченные разрекламированной экологичностью такого варианта кровельного покрытия, тоже начинают тяготеть к устройству кровель из дранки, соломы, камыша и т. д. Старые дома переустраиваются и перестраиваются под модные экологичные природные кровли, вместо еще недавно традиционного шифера или старой черепицы появляются крыши-сады, соломенные, камышовые, сланцевые кровли. Нередко, выбирая такое модное и статусное кровельное покрытие, не учитывают его особенности.
Модными стали дерновые кровли. Если в прежние времена подобные кровли были прерогативой беднейших слоев населения и использовались как для защиты построек от воздействий внешней среды, так и в качестве дополнительного пастбища для мелкого скота (например, для коз), то теперь дерновая кровля является элитным вариантом, весьма дорогостоящей экзотикой. Такая кровля нуждается в очень мощной стропильной системе (земля весит немало), прочном и плотном настиле и качественной гидро– и пароизоляции. Ремонтопригодность дерновой кровли невысока – практически для всех видов ремонтных работ требуется полный демонтаж. Зато этот вид кровельного покрытия нуждается в постоянном уходе, особенно если на кровле выращивается не просто садовая травка, но почти сады Семирамиды.
Еще одно модное веяние – соломенные и камышовые кровли. Особенно популярны они для построек в стиле кантри, бунгало, различных вспомогательных строений (например, садовые беседки, охотничьи домики и т. д.). Сразу следует учитывать, что солома с ближайшего поля или камыш с соседнего болотца не подойдут для устройства кровельного покрытия. Требуются материалы, прошедшие специальную обработку антисептиками и антипиренами.
...
Примечание
Обработка соломенных и камышовых кровель антисептиками и антипиренами должна производиться не только на стадии монтажа, но повторяться регулярно в процессе эксплуатации кровель.
Монтаж таких кровельных материалов – дело для специалистов, которых не слишком много. В результате соломенные и камышовые кровли, подобно дерновым, относятся к разряду дорогостоящих.
Еще один вид природного и дорогого кровельного покрытия – деревянная дранка. Этот материал отличается высоким процентом отходов – до восьмидесяти от объема сырья.
Самый дорогой вид кровельного покрытия – сланец. Этот материал редок, требует большого количества ручного труда, монтаж возможен только при участии специалистов. Следует учитывать также и вес сланца. Если вам вдруг захочется сделать из дома мини-Лувр, покрыв крышу сланцем, то вспомните о том, что вряд ли стропильная система, стены и фундамент рассчитаны на такие нагрузки.
Водосточная система
Водосточная система предназначена для сбора воды и перенаправления ее в одно место. Таким образом водосточная система защищает дом от преждевременного разрушения, снижает гидростатические нагрузки. Если водосточная система отсутствует, то образуется так называемый неорганизованный водоотвод – вода с крыши может стекать на землю в любом месте. Результатом становятся повреждения элементов фасада здания, преждевременный износ фундамента, разрушение цоколя.
...
Примечание
Для небольших построек с односкатной крышей (к примеру, сарая, гаража и т. д.) неорганизованный водоотвод считается допустимым. Тем не менее преждевременное разрушение постройки имеется и в этом случае, но дефектные места можно заметить до того, как разрушения станут необратимыми, и своевременное выполнение ремонтных работ сложности не представляет.